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Cartório Explica – Certidão da matrícula de imóvel pode ser solicitada pela internet e ficar pronta em até duas horas úteis
- porLuciana
- 11/09/2026 – 22:10h
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Por Dra. Naila de Rezende Khuri*
Cartório e tecnologia a serviço do cidadão: Você sabia que a certidão da matrícula de um imóvel pode ser solicitada pela internet e ficar pronta em até 2(duas) horas úteis?
Hoje, a tecnologia permite que diversos serviços do Registros de Imóveis sejam realizados de forma totalmente digital, com segurança, rapidez e comodidade.
A certidão digital da matrícula pode ser solicitada pela plataforma RI Digital, sem que o interessado precise sair de casa ou do escritório e sem custo adicional em relação ao serviço presencial.
O pedido pode ser feito pelo endereço: https://ridigital.org.br/ na aba “certidão digital”.
Quando o interessado já conhece o número da matrícula do imóvel, a certidão pode ser disponibilizada em até 2(duas) horas úteis.
E se eu não souber o número da matrícula?
Também é possível realizar a solicitação fornecendo os dados do imóvel, para que seja feita a pesquisa necessária à sua localização.
Nesse caso, o prazo para atendimento é de até 5(cinco) dias úteis.
Muito além da certidão da matrícula: a Certidão Digital não se limita à reprodução da matrícula do imóvel.
Por meio da plataforma, podem ser solicitadas diferentes modalidades de certidões relativas a informações constantes dos livros, atos e documentos arquivados no Registro de Imóveis, entre elas:
certidão de registro constante do Livro nº 3 (exemplo: convenção condominial, pacto antenupcial); certidão de documento registrado arquivado; além de outras certidões relacionadas aos atos praticados pelo Registro de Imóveis.
O prazo é de 5(cinco) dias úteis.
SEGURANÇA E AUTENTICIDADE
Além da praticidade, a certidão eletrônica conta com mecanismos tecnológicos que garantem sua autenticidade, integridade e segurança, fatores de segurança mais fortes que o papel. O documento é disponibilizado com QR Code, carimbo de tempo e Código de Verificação criptografado (hash). A autenticidade da certidão pode ser conferida de maneira simples, por meio da leitura do QR Code pelo celular ou pela opção “Validar Certidão” disponível no site.
A certidão digital tem prazo de validade idêntico da certidão impressa em papel: 30 dias.
ATENÇÃO: antes de comprar um imóvel, verifique quem é o proprietário e se o imóvel está livre de gravames e indisponibilidades, tudo em uma certidão!
É a tecnologia tornando os serviços registrais cada vez mais acessíveis, seguros e próximos do cidadão.
*Dra. Naila é oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoas Naturais e Jurídicas de Votorantim
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Fonte: Gazeta de Votorantim
